​​천안 성성자이레이크파크 성성자이 레이크파크 분양내용​​수도권 남부에 위치하는 천안시는 교통 요충지로서 역할을 하며 풍부한 일자리로 젊은 인구 유입이 활발하였고, 인프라가 꾸준히 개선되고 있었는데요. 탄탄한 배후수요와 함께 우상향 성장곡선을 그리고 있었고, 호수공원을 중심으로 주거선호도가 높게 나타나고 있었습니다. 이러한 입지를 자랑하는 천안 성성자이 레이크파크 APT를 살펴보았습니다.​​​​천안 성성자이 레이크파크 위치는 충청남도 천안시 서북구 성성동 287-3번지 일대였고, 지하2층 지상39층 8개동 총 1,104세대 대단지로 성성8지구 내 도시개발사업 일환으로 조성 중이었는데요. 대지면적 52,438.00㎡ 중 조경면적이 성성자이레이크파크 19,931.24㎡로 38% 비율을 차지하며 쾌적한 공원형 단지로 완성될 계획이었습니다.​​​​엘리시안 가든, 자이펀그라운드, 커뮤니티 광장 등 다채로운 테마로 꾸며 사계절을 만끽하며 산책하고 여가와 휴식을 보내기 좋은 환경을 갖추었고, 공세권 입지와 성성호수공원 생활권으로 우수한 주거여건을 자랑하였습니다. 평면타입은 전용 84㎡ 단일크기로 A,B,C 3가지 타입이었으며, 실거주 선호도가 높은 구성이 돋보였는데요. ​​​​천안 성성자이 레이크파크 84A는 4bay 판상형으로 채광과 일조량이 풍부하였고, ㄷ자형 주방 옆에는 알파룸이 제공되어 방 4개를 사용할 수 있었습니다. 현관과 복도에 성성자이레이크파크 각각 팬트리, 안방에도 넓은 드레스룸을 설치하여 수납을 극대화하였는데요. 활용도를 높여 더 넓은 공간을 사용할 수 있을 것이라 생각되었습니다.​​​​84B는 마찬가지로 4bay 판상형이었고, 안방 드레스룸 설계에 차별화를 두었는데요. ㄷ자형 주방, 알파룸은 공통점이었고, 선호도 높은 유형으로 인기가 높을 것으로 예상되었습니다. 타워형인 84C는 ㄴ자형 주방 배치로 거실 개방감을 극대화하였고, 안방 드레스룸, 복도에도 팬트리를 제공하여 수납력도 넉넉하였습니다.​​​​입주민들의 자부심을 높여줄 특화된 커뮤니티 시설도 다채롭게 마련되었는데요. GDR 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스, 필라테스 등 외부로 성성자이레이크파크 나가지 않고도 단지 내에서 운동을 즐길 수 있었고, 냉온탕 사우나, 게스트하우스, 특히 교보문고 큐레이션 도서관은 지역 내에서도 보기 드문 시설이었습니다.​​​​천안 성성자이 레이크파크 삶의 품격을 높여줄 스마트 IoT 시스템을 적용하여 편리한 생활을 영위할 수 있었는데요. 조명과 난방 제어를 비롯하여 실시간 확인할 수 있는 에너지 모니터링, 원격 검침, 실별 온도조절, 자이패스, 차세대 실내 환기 등 에너지, 편의시스템 등 일상의 모든 동선을 유연하게 연결할 수 있도록 적용하였습니다.​​​​주차공간은 세대당 1.32대 성성자이레이크파크 여유있게 가능하였고, 모두 지하에 배치되어 지상을 안전하게 조성하였는데요. 넓은 주차구획으로 문콕 걱정없이 편안하게 이용할 수 있었습니다. 외관 설계에도 세심함이 깃들어 1층을 5.5m 하이필로티 구조를 적용해 저층도 조망과 채광이 우수하도록 하였고, 방범과 사생활 보호도 강화하였는데요. 탁 트인 바람길을 따라 자연친화적으로 조화를 이루었고, 원활한 동선, 통경축 확보, 휴식공간으로 활용할 수 있었습니다.​​​​사업지와 인접한 호수공원은 약 16만평 규모로 서울의 석촌호수 약 2배 크기였는데요. 문화예술을 즐길 수 있고, 쾌적한 자연환경을 품은 성성자이레이크파크 공세권으로 랜드마크로 거듭나겠으며, 이를 집 앞 정원처럼 누릴 수 있어 가치를 더하였습니다. 도보 1분 거리에는 가칭 업성2초교가 신설될 계획으로 초품아로 거듭날 전망이었고, 삼성전자, 천안산단 등 직주근접을 충족하는 산업단지 호재도 품고 있었는데요.​​​​천안 성성자이 레이크파크 입주 시기 전까지 성성5로 교차 도로도 개설도 완료될 계획이었고, 호수를 따라 다양한 개발이 진행중에 있었으며, 약 25,000세대 대규모 주거타운으로 거듭날 미래가치가 기대되었습니다. 기존 불당과 탕정지구와 비교하면 약 3배, 2배 규모로 노후된 주택들을 대체할 성성자이레이크파크 신흥 주거지로 거듭날 예정이었는데요.​​​​신규 APT의 수요는 꾸준히 늘고 있었고, 불당은 넓고 쾌적한 호수공원과 같은 쾌적성이 부재하여 시민들의 갈증도 해소해줄 전망이었습니다. 천안시는 수원, 동탄, 평택과 더불어 삼성도시로 손꼽히고 있었는데요. 약 4.5만여명이 종사 중으로 다수 산단들이 분포하여 배후수요가 탄탄한 것을 알 수 있었습니다.​​​​다수 일자리 창출은 물론 고소득 직장인들의 소비가 늘어나면서 자연스럽게 상권이 발달하는 단계를 거쳐 지역가치 상승으로 이어질 요소가 충분해 보였는데요. 주변 시세를 분석해보면 신축 선호도가 급격히 오르며 성성자이레이크파크 천안, 아산 동일생활권에서도 구축과 신축 매매가 상승폭에 차이가 나타났습니다. 신축 1.25억원, 구축 0.28억원 상승하여 격차를 만들었고, 투자 매력의 차이도 확대되었는데요.​​​​사업지가 속한 권역은 GTX-C 노선의 수혜지이기도 하였고, 개통되면 서울을 1시간대 생활권으로 거리를 대폭 줄여줄 것이었기에 가치를 더하였고, 이마트, 코스트코, 하나로마트 등 대형마트와 상업시설들도 풍부해 주거편의성이 뛰어났는데요. 여러 규제로부터 자유로워 투자처로도 눈여겨볼만 하였고, 계속해서 오르는 분양가 대비 합리적인 금액대로 내집마련을 실현할 수 있는 기회였기에 천안 성성자이 레이크파크 자세히 성성자이레이크파크 알아보면 좋을 APT라 판단되었습니다.​​​​