병점역 힐스테이트 모델하우스 분양공급입지적인 이점은 뛰어나지만 준공 이후 상당한 시간이 흐른 노후화된 거주지는 꾸준하게 가치가 하락했습니다. 이에 해당 권역에 들어서는 신축 단지는 지역 내 주민들의 고정적인 수요층을 확보하였는데요. 아울러 병점역 힐스테이트 모델하우스처럼 개발에 관한 기대감이 큰 지역은 관심이 집중되었습니다.수도권 남부 핵심 도시인 화성시와 오산시의 연결고리인 양산동은 새롭게 양산1~4지구를 조성했으며, 미니 신도시급 택지지구로 개발하였는데요. 그중에서 10-2번지에 들어서는 해당 현장은 병점역세권이라는 이점과 함께 970세대의 대단지 아파트로 건설하였습니다.당 사업지는 23층 높이의 12개 동이 통경축과 여유로운 이격을 확보한 주동 배치로 설계되었는데요. 남향을 바라보는 배치는 채광, 난방비 절감 등의 이점이 존재하였습니다. 또한 대중적인 선호도나 거래량 면에서 가장 탁월한 평형대인 전용 84㎡의 단일평형으로 구성했으며, 3개 타입으로 구분되었습니다.먼저 병점역 힐스테이트 APT의 단지 배치도부터 확인해 보았는데요. 2면은 사거리 대로변과 마주했으며, 나머지 2면의 경우 근린공원과 연결되는 친환경 공동주택으로 건축되었습니다. 주차장은 근린상가 배정분 일부를 제외하면 모두 지하에 구축됐으며, 내부의 중앙광장은 다양한 볼거리로 구성되었습니다.이 외에도 계절감이 느껴지는 힐링 공간 생태연못과 주민들의 편안한 쉼터인 잔디광장이 조성되었는데요. 뿐만 아니라 조깅트랙, 배드민턴장, 테마 놀이터, 산책로를 마련하여 쾌적한 생활을 향유하였습니다. 그리고 공동시설로는 자연광을 맞으며 휴식을 할 수 있는 썬큰광장과 테라스, 티하우스가 마련되었습니다.본 대상지는 자녀의 학습 공간인 독서실과 상상력을 자극하는 도서관이 운영되며 맞벌이 부부를 위한 돌봄센터도 구축되었는데요. 또한 건강한 일상을 지원하는 피트니스와 골프 애호가를 위한 연습장, 당구장이나 탁구대 등 가족 단위나 동호회 활동에 적합한 패밀리 스포츠존도 건축되었습니다.해당 현장의 평면도 살펴보았는데요. 건립 세대인 84A는 736세대로 구성되었으며, 알파룸을 제공하였습니다. 특히 현관에 위치한 창고형 수납공간과 와이드한 알파공간, 붙박이장이나 드레스룸 등 수납력이 뛰어났으며, 개방감을 선사하는 광폭 거실이나 동선상 이점을 갖춘 ㄷ자 싱크대도 설치되었습니다.뿐만 아니라 병점역 힐스테이트 공동주택은 옵션을 선택해서 알파룸을 주방용 팬트리와 벽면 수납장으로 사용 할 수 있어 선호도에 따른 자유로운 공간 연출이 가능했는데요. 게다가 B, C타입은 2명 개방형으로 파노라마 조망에 탁월하였습니다. 해당 타입은 거실 중심의 탑상형 공간으로 차별화되어 선호도가 우수하였습니다.아울러 입지적인 부분으로 넘어가 당 사업지가 갖고있는 장점을 살펴보았는데요. 우선 자연과 어우러져 있어 에코 라이프에 적합한 보금자리라는 점이 인상적이었습니다. 양산봉과 삼미천을 앞뒤로 둔 배산임수의 특징을 갖추었으며, 인근에는 병점노을공원과 오산세마공원, 각종 캠핑장이 가깝게 위치하였습니다.그만큼 자녀들이 푸른 녹지를 마음껏 누릴 수 있는 좋은 여건이었으며, 교육 인프라도 우수하였는데요. 도보 3분 거리에 새봄초, 양산초가 설립된 초품아였으며 화성벌말초, 송화초 역시 인접하였습니다. 이 외에도 안용중이나 병점고를 포함하여 여러 초,중,고가 밀집되었습니다.게다가 병점역 힐스테이트 공동주택 인근에는 추후 중학교 신설이 예정되었는데요. 이 밖에도 양산도서관이나 병점역, 양산로 인근에 다수의 학원가도 설립되어 있어 뛰어난 교육환경이 형성되었습니다. 편의 시설로는 홈플러스 병점점을 통해 쇼핑을 하기가 편리했으며, 의료 시설로는 종합병원 희망찬병원까지 차량으로 10분만에 이동하였습니다.무엇보다 병점 힐스테이트 APT는 동탄과 인접하여 관련 인프라를 편리하게 이용하였는데요. 해당 권역은 계속된 교통망 개발로 인해 접근성이 더욱 개선될 것이라고 판단되었습니다. 우선 현재 병점역은 수도권 지하철 1호선 경부선이 운행되고 있으며 추후 2개 노선 신설이 예정되었습니다.뿐만 아니라 수도권을 관통해 서울까지 소요 시간을 대폭 단축시키는 GTX-C 노선이 연결될 예정이었으며, 동탄과 그 인근 지역을 아우르는 도시철도 트램노선도 계획되었는데요. 해당 노선을 모두 가까이에서 이용할 수 있어 지역 가치가 꾸준하게 상승할 것으로 예상되었습니다.본 공동주택 도로망으로는 경기대로를 따라 인접한 지역까지 신속하게 도달할 수 있었고, 광역 이동에는 수도권 제2순환로나 오산 ~ 화성고속도로 이용이 가능했는데요. 경부고속도로와도 연결되어 있어 다양한 지역으로 이동이 수월했으며, 버스정류장 역시 아파트 단지 인근으로 다수 설치되어 대중교통이 편리하였습니다.병점역 힐스테이트 APT는 병점역을 기점으로 수원과 화성, 동탄 등 핵심 도시를 자유롭게 이동할 수 있는 편리한 교통망을 확보하였는데요. 도시의 인프라는 물론 자연의 정취까지 머금은 만족스러운 일상을 향유 할 수 있을 것으로 기대되어 현장을 살펴보았습니다.​