평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급조건아이를 키우는 가정이라면 아무래도 주택을 고를 때 근처에 학군이 잘 형성되어 있는지 여부에 관심이 쏠릴 수밖에 없었습니다. 초품아, 학세권과 같은 키워드가 분양 시장에서 주목 받는 이유라 볼 수 있었는데요. 관련해 오늘은 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다.본 대상지는 경기도 평택시 안에서도 장안동 평택브레인시티 공동 7BL에 위치했습니다. 대지 면적은 47,194㎡로 확인되었으며 건폐율과 용적률은 12.70% 및 229.98%로 산정되었습니다.용적률의 경우 법정 기준을 딱 맞추고 있었습니다만 건폐율은 고작 10% 초반대로 이루어져 쾌적한 단지 분위기를 조성해 주기에 적절할 듯싶었는데요. 조경 면적만 15,168.26㎡로 약 32.1%의 비중을 차지해 싱그러운 녹지 환경이 제공될 것이었습니다. 더불어 공급 규모는 지하 2층, 지상 35층으로 총 7개 동에 걸쳐 991세대로 꾸려질 계획이었는데요. 입주 시기는 28년도 1월경이었습니다. 덧붙여 주차 대수는 가구당 1.41대의 구성비로 총 1,395대가 구획되어 편리한 이용이 가능해 보였습니다. 이어서 평택 브레인시티 한신더휴의 평면 구성 차례였는데요. 눈길을 끄는 점은 현장 내 모든 타입이 국평으로만 구성된단 것이었습니다. 전용 59㎡A, B형과 84㎡A, B, C, D로 총 여섯 개의 타입이 꾸려져 실수요층의 니즈를 반영했다 판단됐습니다.사업지 내 대부분의 주택형은 4Bay 판상형 위주로 채택되었습니다. 3룸이 모두 전면부로 배치되기에 고른 채광과 환기를 누릴 수 있었는데요. 부엌과 거실로 창호가 설치되어 맞통풍이 가능했기에 이러한 이점이 한층 더 극대화될 거였습니다.또한 발코니 확장을 통해 확보 가능한 서비스 면적이 극대화된다는 점도 만족스러운 부분이었는데요. 드레스룸이나 팬트리, 부엌 발코니 등의 다양한 수납 공간까지 고려하면 더욱 여유롭게 실용성을 강조할 수 있으리라 생각했습니다.더불어 당 사이트에서는 가변형 벽체를 통해 공간을 다양하게 커스텀 할 수 있도록 선택지를 제공했는데요. 84C형을 기준으로 보면 광폭 드레스룸에 ㄷ자형 주방 구조 또는 드레스룸의 크기를 줄이되, 주방 팬트리를 추가하고 아일랜드식 부엌 구조를 설계하는 식으로 변화를 줄 수도 있었습니다. 세세한 니즈를 충족시키가 용이할 터였죠.한편 본 대상지의 안팎으로는 다양한 공용 시설이 준비되어 있어 입주민들의 편안하고 즐거운 일상에 보탬이 되어줄 수 있으리라 여겨졌는데요. 일단 야외만 보더라도 중앙광장과 선큰가든, 어린이놀이터 등의 조경 및 휴게 시설이 채워졌습니다.이 외에도 평택 브레인시티 한신더휴에는 다함께돌봄센터와 어린이집 등 어린 자녀를 위한 시설이 자체적으로 마련되었으며 어르신들의 적적함을 달래줄 수 있는 시니어클럽이라든지 다양한 여가 활동이 가능한 클럽더휴 등이 구성될 계획이었습니다. 평택시는 약 15년만에 인구가 무려 42%나 증가한 지역이었습니다. 이제는 60만 도시를 목전에 두고 있었는데요. 특히나 이들 중 대부분이 3, 40대의 젊은 연령층으로 이루어져 있어 더더욱 성장 가능성이 높다는 걸 강조하고 싶었습니다. 더욱이 당 프로젝트의 주위로는 탄탄한 입지 여건도 두루 갖추어졌는데요. 일단 가장 눈길을 끌었던 학군의 경우 단지에서 길을 건너지 않고도 통학하는 거리에 초교와 유치원이 모두 자리했습니다. 어린 자녀를 둔 학부모님들의 입장에선 더욱 반가울 수밖에 없는 부분이었죠. 게다가 브레인시티 내로는 중, 고교가 추가로 신설될 예정이었기에 향후 진학에 대한 걱정도 없어 보였습니다. 카이스트 캠퍼스와 한경국립대 등 2개의 명문대가 인근에 자리한다는 점도 매력적이었고요. 생활 편의도 우수할 듯싶었습니다. 바로 앞으로 근생과 함께 중심상업시설이 형성되어 있어 편리한 일상을 영위하기에 적절했습니다. 특히 바로 건너편으로 하나로마트가 예정되어 생핌풀 조달이 더욱 편리해질 것이라 생각했습니다. 또한 평택 브레인시티 한신더휴의 근처에 아주대학교 의료시설이 2030년도 개원을 앞두고 있었기에 향후 병세권으로써의 프리미엄도 만끽할 수 있었는데요. 양질의 의료 환경은 삶의 질을 높이는 데에 있어 매우 중요한 사안으로 꼽혔습니다. 더군다나 단지의 바로 옆으로는 약 3,800여평에 달하는 근린공원이 조성될 것이었고 이를 포함해 총 3개의 공원 부지가 인접한 공세권이었기에 쾌적한 그린 라이프를 만족시키는 데에 있어서도 모자람이 없다 판단되었습니다.그럼 교통 환경은 어떠했을까요? 일단 GTX노선의 연장으로 인한 수혜도 기대되었습니다. 당 프로젝트 인근에 위치한 평택 지제역에는 28년도까지 GTX-A노선이 연장될 계획이었는데요. 해당 노선이 개통되고 나면 지제역에서 삼성역과 양재역까지 도달하는 데에 걸리는 시간이 3, 40분 안팎이 될 거였습니다. 강남권으로 한 시간이 채 걸리지 않으니 직주근접 측면에서의 메리트가 뛰어나다 평가할 만했죠. 또 사업지 인근으로는 고덕구제신도시도 자리하고 있어 직주근접 측면에서의 메리트가 더욱 풍부하다 생각되었고요.이곳에는 삼성전자 캠퍼스가 들어서며 삼세권으로써의 메리트를 톡톡히 누리고 있었는데요. 지속적인 경제 정책으로 인해 인구 수도 빠르게 늘어나고 있어 2040년도까지는 인구 100만의 특례시를 목표로 할 수 있을 것이었습니다. 확실히 앞날이 기대되는 미래 가치까지 두루 겸비했다 볼 수 있었는데요. 그야말로 눈부신 비전의 중심에 위치한 사업지였기에 기회가 있을 때 현명히 판단해 결정하시길 바라는 마음이었습니다. 지금까지 평택 브레인시티 한신더휴 APT 정보를 살펴보았습니다.​