​최근 정부의 강남 3구를 선두로 아파트값이 상승하는 모습을 보이자 정부는 급작스러운 부동산 대책을 발표했습니다​핵심은 토지거래허가제를 다시 재지정하며, 지금보다 아파트값이 더 상승했을 시 더 규제를 한다는 내용입니다​이런 걸 보면 좀 더 어떠한 정책을 발표할 때는 신중하게 하면 어떨까 하는 아쉬움이 있습니다. 부동산 시장에 혼선을 초래하며, 이를 통해 손해를 보는 사람이 분명 있기 때문입니다​이런 시장에서 김포에 위치한 아파트가 모집공고를 발표하고 분양을 시작했는데요. 이름은 풍무역 롯데캐슬 시그니처입니다​간단한 사업개요 및 분양일정, 그리고 분양가격을 통해 주변 대비 안전마진을 살펴보고, 저의 생각을 공유해 드리도록 하겠습니다​사업개요 및 분양일정풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층에서 지상 28층, 9개동 총 720세대 규모로 지어질 예정입니다​특별공급 청약은 3월 31일 월요일이며,일반공급 1순위 청약은 4월 1일 화요일입니다​공급물량 및 분양가격풍무역 롯데캐슬 시그니처 공급물량은 총 720세대입니다. 특별공급은 358세대이며, 일반공급은 362세대입니다​▶ 65㎡ A타입은 최고층 기준 6.3억 대이며,▶ 84㎡ A타입은 최고층 기준 7.8억 대입니다​풍무역과 가까우면서 초등학교까지 품고 있어 입지적으로 더 우위에 있는 준신축 아파트 풍무센트럴푸르지오 2차와 가격적으로 비교해 보면 1억 정도 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 더 비싼 분양가입니다​그래서 안전마진은 전혀 없겠지만 10년 정도 더 신축이라는 점은 절대 무시할 수 없는 장점이기에 김포에 사시는 분들이 실거주로 접근한다면 충분히 청약해 보셔도 될만한 단지입니다​청약조건은 입주자모집공고일 기준 현재 김포시에 거주하는 분 우선 공급하며, 청약통장을 12개월 유지하고 예치금액이 2백만 원 이상 있어야 합니다​전매제한은 6개월이며, 재당첨제한과 거주의무기간이 없으니 이점 참고하셔서 청약하시면 되세요​입지 및 환경김포골드선 풍무역이 도보권에 있어 김포공항역에서 9호선과 5호선을 갈아타 서울 핵심 일자리로 접근하기에는 김포에서는 가장 유리한 지역입니다​특히 풍무역은 5호선 연장이라는 호재가 있어 향후에 입지적으로 한 단계 상승할 수 있는 여력은 충분해 보입니다​바로 옆에 홈플러스가 있으며, 풍무역에 있는 이마트 트레이더스까지 이용할 수 있어 생활 편의시설은 전혀 부족함이 없어 보입니다​다만 풍무 구도심으로 가는 길목이라 교통이 좋지 않고, 특히 버스 노선이 몇 개 없는 등 단점은 분명 존재하니 직접 임장해 보는 게 필요해 보입니다​단지 배치도와 커뮤니티 시설이니 확인해 보시고 3월 28일에 모델하우스가 오픈한다고 하니 관심 있으신 분이라면 방문해 보셨으면 좋겠습니다​