안녕하세요~~~~! 방학동누수탐지 ! 번영 설비 보수입니다.요즘 비가 많이 내리고 있습니다.지금은 장마철이고 비가 많이 오는 계절이긴 하지만언제부턴가 장마라고 칭하기보다는동남아 날씨처럼 우기라고 부르는 게 맞는 표현인 것 같아요몇 년 전부터 6월에 시작된 비는9월까지 지겨울 정도로 많은 비를 뿌리는데요아무쪼록 비 피해 없이 올해도 무탈히 넘어갔으면 좋겠습니다.​어제 누수 공사를 진행했던 현장은도봉구 방학도 신동아 아파트입니다.방문 드린 현장은 약 1년 반 전부터 방학동누수탐지 누수가 시작됐고지금까지 누수가 이어지고 있는 곳입니다.몇몇 업체가 누수탐지를 했었지만배관에 이상이 없다는 말만 남기고 가셨다 하네요​​1년이 넘도록 물이 떨어지고 있다는아래층 욕실 천장부터 확인해 봤습니다.아랫집 욕실 천장은 돔 천장으로 점검구가 커서누수된 부위를 쉽게 확인할 있습니다.돔 천장 위쪽은 정말 끔찍할 정도였어요천장 위는 수도(온수, 냉수) 배관이 지나가고하수배관 오수 배관은 강관(쇠로 된 배관)입니다.1년 이상 지속된 누수로 하수 오수 배관은모두 방학동누수탐지 녹이 슬어 있었고보온재속 배관은 노란색(온수) 파란색(냉수)으로 감싸져 있고 모두 젖어있는 상태입니다.사진을 자세히 보시면 천장 슬라브 부분에 물방울이 맺혀있습니다.그리고 오랜 누수로 인해 하수배관 중간 부분의 강관이 부식됐고부식된 하수배관 부분에서도 물이 새고 있습니다.그렇다면 진행되는 누수는 두 가지가 겹쳤네요일단 하수배관에서 누수가 발생했고아래층 천장 슬라브에서 떨어지는 물은수도배관 누수 아니면 바닥 방수 문제입니다.​그동안 누수탐지를 진행했던 몇몇 업자분들 모두온수, 냉수, 방학동누수탐지 난방 배관에는 이상이 없다 하셨으니수도배관 누수보다는 바닥 방수층 균열로 좁혀지네요​하지만 혹시 모르니 누수탐지도 진행합니다.​​예상대로 온수 냉수 난방 배관은 이상 없습니다.그렇다면 앞서 말씀드린 데로욕실 바닥 방수층에 문제가 생겨바닥 방수를 진행해야 합니다.방수공사는 약 3일간 진행될 것이고4일째부터 욕실을 사용할 수 있어고객님 일정에 맞춰 3주 후 공사하기로 합니다.먼저 아래층 욕실 천장에 위치한 하수배관을 수리하기로 합니다.​하수배관 수리가 어제 이뤄졌던 방학동누수탐지 거죠​​하수배관은 강관으로 교체해야 하는 과정이 필요해부득이하게 아래층 욕실 천장을 탈거해야 합니다.배관 교체하는 과정은 결코 쉬운 일이 아닙니다.특히 강관을 교체하는 것은 더욱 그렇죠​​먼저 천장을 탈 거하기 전 보양부터 해야쥬~먼지 발생과 잔여물이 떨어질 수 있고아무래도 배관이 강관이다 보니배관 절단하는 과정에서 녹물이 벽면에 튈 수 있기 때문이죠​​그동안의 누수로 인해 돔 천장 위쪽은 그야말로 엉망이 되었습니다.​​욕실 천장을 하나씩 방학동누수탐지 탈거해 봅니다.​​탈 거중 물이 쏟아질 수 있어돔 천장 위에 고인 물은 모두 제거했어요​​탈거된 돔 천장이 많이 지저분하네요​​하수배관과 오수 배관에서 발생한 누수로 인해온수 냉수 배관을 감싸고 있는 보온재가 모두 젖어있습니다.오랜 시간 젖어있는 상태로 방치되어악취가 심하게 발생하고 있어요보온재는 모두 제거하기로 합니다.​​보온재만 제거했을 뿐인데 악취가 거의 사라졌습니다.눈에 보일까 말까 할 정도로 작은 벌레들도 상당히 많이 있었습니다.고객님께 집에 방학동누수탐지 있는 살충제 좀 달라 하여배관 주변과 천장 슬라브에 살포해 드렸습니다.​​누수를 발생시킨 부식된 하수배관일부를 절단했습니다.오늘 작업은 하수배관 일부 교체공사로문제 된 배관만 절단하여 교체하는 작업이에요​​절단한 50mm 하수배관은 PVC 배관으로 교체했어요교체 후 위츠에서 약 20분간 물 내려더 이상 누수되는 곳이 없는지 꼼꼼히 살펴봅니다.20분간 물 내린 후에도많은 양의 물을 한 번에 내려보기도 합니다.누수되는 곳은 보이지 않아요교체되지 않은 나머지 방학동누수탐지 강관은부식을 줄이기 위해 표면을 코팅처리했습니다.​​더 이상의 문제가 보이지 않으니탈거한 욕실 돔 천장은 다시 부착합니다.​​돔 천장은 깨끗하게 세척 후 설치했습니다.​​돔 천장 위쪽도 깨끗해 졌쥬~~​​이렇게 부식된 하수배관(강관)절단하여 교체까지 완료합니다.​슬라브에서 떨어지는 물은 바닥 방수 문제일 확률이 높아3주 후 위층 욕실 바닥 철거하고 방수 공사할 예정입니다.지금까지 도봉구 방학동 신동아아파트위층 하수배관 누수로 인한배관 교체 현장을 보여드렸습니다.감사합니다.​번영누수탐지 누수공사 수도설비 전문